eftir Chiel van der Voort 
3 mistök sem á að forðast sem fasteign Investor: Svo, þú hefur séð þína margvíslegu upplýsingamiðla með stráknum í snyrtilega ýttu hnapphúðuðu hvítri stuttermaboli hans og glotti eyra til eyra og veifar grjóthlíðri peningalausri tusku til auðs fjárfestingarnámskeiðs fyrir 3 auðveldar greiðslur á milljarða dollara (en aðeins ef þú hringir núna) og nú hugsarðu: "vá þetta lítur út fyrir að vera mikið, ég fæ það fljótt áður en sértilboðið rennur út." Þú tekur eftir því hvernig það er alltaf sérstakt tilboð? Engu að síður, ég er ekki að segja að þessi gaur sé ekki að segja satt, en óháð því hvaða námsbraut eða hugsunarhátt þú kaupir þig inn á eru nokkur lykilsvið sem þú verður að forðast þegar þú stundar fasteignatengd viðskipti.
1. Ekki borga of mikið!
Aðalatriðið í fjárfestingu er að finna eignir sem eru vanmetin. Hvernig kemst maður að því hvað er vanmetið á móti ofmetnu? Án þess að fara út í tæknilegar upplýsingar er niðurstaðan sú að þú þarft reynslu. Já, alveg eins og að versla fyrir allt annað, þá er fasteign í raun einn af hæstu miðahlutum í verslunarmiðstöð lífsins. Það er ráðlegt að halda sig við einn markað, kannski þann sem er næst þér í nálægð sem upphafspunkt. Með reynslu þinni og að spyrja réttu spurninganna muntu að lokum finna fyrir púlsinum á markaðnum sem þú ert að leita að og auðkenna auðvitað hvað telst góð kaup.
2. Þekki markaðinn
Já, þú verður í raun að vinna meira! Þessi hluti er þó í raun skynsemi en að framkvæma hann þar sem fegurðin og ávinningurinn kemur inn. Hvernig græðir þú peninga á fasteignum? Grundvallaratriðið er að kaupa lágt og selja hátt. Þannig að frá fyrsta skrefi hefur þú greint almenna þróun í verðmæti heimila og ert nokkuð góður í að koma auga á vanmetin heimili. Að því gefnu að þú eignist það heimili, þá gætirðu viljað hagnast á því með því að selja það til einhvers annars fyrir hærra verð. Hvernig geturðu gert þetta? Jæja, það eru margar leiðir. Í fyrsta lagi þakka flestir markaðir verðmæti með tímanum, svo ef þú vilt lengri tíma nálgun mun það virka. Uppfærsla á eigninni mun einnig sjálfkrafa hækka verð á heimilinu. Hugsaðu út frá því sem markaðurinn vill, ekki því sem þú vilt persónulega. Það er ekki þú sem kaupir það; þú ert að reyna að selja einhverjum öðrum það fyrir hærra verð en þú keyptir það.
3. Þekkja fjárhagsáætlun þína
Það kann að vera fín heimspeki að fara í gegnum lífið á svip, en fasteignir eru alvarleg viðskipti og því er ötul fjárhagsáætlun og fjárhagsáætlun mikilvæg fyrir árangur þinn. Ekki hafa áhyggjur þú þarft ekki að vera fjármálafíkill; Hins vegar þarftu að vera agaður og þekkja fjárhagsáætlun þína frá upphafi, eða þú getur fundið að þú ert að læra að þú þarft að gera ákveðnar endurbætur eða uppfærslur og bjóst ekki við því að það myndi kosta tiltekinn kostnað. Hugsaðu fyrirfram um hvað er nauðsynlegt áður en þú byrjar í raun að fjárfesta í fasteignum.
Views: 41
