5 ráð til að spara peninga þegar þú selur húsið þitt!

Heimili okkar er án efa verðmætasta eignin fyrir langflest okkar og að selja HÚS þitt mun líklega kosta þúsundir. Með því að nota ráðleggingar um sparnað í þessari grein ætti að draga úr kostnaði við sölu og flutning.

1. Prauta

Fasteignasala er mismunandi, svo verslaðu og ekki gleyma að semja. 3% þóknun + virðisaukaskattur er sanngjarnt verð fyrir samning sem ekki er einkaréttur og gerir þér kleift að halda öðrum valkostum opnum. Ef þú ert tilbúinn að skrifa undir einkaréttarsamning geturðu sennilega fengið afslátt af þóknuninni. Gakktu úr skugga um að þú fáir sanngjarnt verðmat og segðu aldrei fasteignasala hvað aðrar stofnanir hafa metið húsið þitt á. Þeir geta notað þetta til að breyta tilboði sínu, sem leiðir oft til misræmis. 

2. Fáðu meðmæli

Það er rangt hagkerfi að leita að ódýrasta lögfræðingnum, svo fáðu tilmæli frá öllum fasteignasölum sem þú talar við og mundu að biðja um nafn tiltekins fólks, frekar en lögfræðistofur þeirra. Hringdu í þá og spurðu hvað þeir borga. Athugaðu einnig hvort þau eru vinaleg, hjálpsöm og síðast en ekki síst skilvirk. Gjöld eru samningsatriði, svo prúttið!

3. Að selja húsið þitt í einrúmi getur sparað þúsundir.

Margir húseigendur í Króatíu reyna að selja eign sína sjálfir og telja að þetta geti sparað þeim þúsundir. Einfaldasta leiðin er að nota einn af mörgum pöllum til sölu á netinu eins og Njuskalo og Vísitala Oglasi. Það gæti verið gríðarleg sparnaðarábending, en það eru nokkrir gallar. Í grundvallaratriðum „tími og fyrirhöfn“. Ef auðvelt er að selja húsið þitt, frábært. En með því að auglýsa eign þína á fjölmörgum vettvangi, sem og innkaupakaupendum þeirra, getur fasteignasali fengið þér betri samning sem gæti tryggt þóknun umboðsmannsins og samt skilið eftir hagnað. Og ef eign þín er ekki auðvelt að selja getur umboðsmaðurinn ráðlagt þér hvernig þú getur gert eign þína aðlaðandi til að flýta ferlinu.

4. Fylgstu með markaðnum Áður en þú selur heimili þitt

Augljóslega er best að selja húsið þitt þegar markaðurinn er sterkur og eftirspurnin mikil, svo fylgstu með staðbundnum fasteignamarkaði. Almennt hefur markaðurinn tilhneigingu til að vera sterkari snemma og síðsumars en restina af árinu, svo miðaðu að því að selja húsið þitt þá. Forðastu líka að keppa við nágranna þína, þannig að ef það eru nú þegar nokkur „Til sölu“ skilti í götunni þinni gæti verið betra að bíða aðeins.

5. Endurnýjaðu heimili þitt áður en þú selur það

Rannsóknir hafa sýnt að illa framsett hús tekur venjulega lengri tíma að selja og getur lækkað verðið um þúsundir evra. Svo fáðu málningarpenslana þína út, gefðu heimili þínu sleikju af málningu og kláraðu öll þessi DIY verkefni sem þú byrjaðir á. Spyrðu fasteignasalann einnig um virðisauka við eign þína. Það gæti verið þess virði að eyða smá pening til að búa til meira. Hins vegar skaltu gæta þess að eyða ekki of mikið, þar sem þú gætir ekki fengið peningana þína til baka. Svo skaltu ræða allar endurbætur fyrirfram við fasteignasalann þinn.

Ef þú ert staðráðinn í að spara peninga þegar þú selur heimili þitt skaltu gera frekari rannsóknir. Þekking er kraftur.

Views: 25