Óvenjuleg fjárfestingareign nálægt Plitvice með veitingastað, gistingu og afþreyingaraðstöðu

Eignin

Þessi fjölhæfa eign inniheldur veitingastað, gistingu, dvalarheimili og sundlaug. Það spannar um það bil 14,300 m² innan ferðaþjónustusvæðisins og býður upp á nóg pláss til að stækka aðstöðu sína og gistingu í framtíðinni.

Önnur þjónusta er bílastæði, bílskúr, mörg kæliherbergi og sérstakt svæði til að steikja svínakjöt og lambakjöt. Gestir geta einnig notið úrvals afþreyingareiginleika eins og badmintonvallar, leikvallar, grillsvæðis og skúr fyrir hjólaleigu, sem gerir það að frábærum áfangastað fyrir bæði slökun og skemmtun.

Veitingastaðurinn

Veitingastaðurinn er starfræktur að fullu og er með tvo sali, uppsetningu í hlaðborðsstíl, rúmgóða yfirbyggða verönd, bar og aðskilin salerni fyrir karla og konur. Annar salurinn getur einnig þjónað sem ráðstefnusalur og hægt að aðskilja hann frá hinum til að auka sveigjanleika. Aftan á veitingastaðnum er stórt faglegt eldhús, en kjallarahæðin hýsir bílskúra, kæliherbergi og mörg húshitunarkerfi sem ganga fyrir köggla, timbur og olíu.

Fyrir ofan veitingastaðinn eru sjö endurnýjuð herbergi, öll með en-suite baðherbergi og sjónvarpi. Eitt herbergjanna státar einnig af stórri þakverönd sem veitir auka þægindi. Að auki, á sama lóð og veitingastaðurinn, er sérstakt hús sem inniheldur tvær íbúðir.

Hægt er að kaupa veitingastaðinn með húsinu sérstaklega fyrir 1.100,000 evrur:

Sundlaug

Gististaðurinn er með sundlaug með sólarhitakerfi, ásamt rúmgóðri verönd og litlum bar til að slaka á. Rétt fyrir aftan sundlaugina geta gestir notið sérstakts badmintonvallar.

Villa Domagoj

Villa Domagoj býður upp á níu svefnherbergi af ýmsum stærðum, hvert með sérbaðherbergi. Á neðri hæð er móttaka með þægilegu seturými, auk kyndingarherbergis með kögglahitara og tveimur kötlum. Á bakhlið hússins eru búningsklefar fyrir gesti sem nota sundlaugina.

Að auki kemur Villa Domagoj með byggingarlistarverkefni fyrir stækkun og endurbætur, bæta við tveimur hæðum til viðbótar og umbreyta eigninni í 4 stjörnu gistirými. Fyrirhugaðar uppfærslur innihalda 22 svefnherbergi, bar, vellíðunarsvæði og nuddpott, sem eykur aðdráttarafl og þægindi.

Villa Dóra

Villa Dora er með þrjá aðskilda innganga og býður upp á 12 fullbúin herbergi. Hvert herbergi er með loftkælingu, ísskáp og sérbaðherbergi. Eitt herbergjanna er með sérinngangi og svölum. Annar inngangur leiðir til fimm herbergja, en sá þriðji veitir aðgang að sex herbergjum. Að auki er á gististaðnum líkamsræktarstöð.

Íbúð Ivanka

Íbúð Ivanka samanstendur af tveimur næstum eins einingum, hver með einstaklega hönnuðum stofu með opnu eldhúsi, svefnherbergi, baðherbergi, sér salerni og ganginum. Báðar einingarnar eru einnig með yfirbyggðri verönd.

Íbúðarhús

Íbúðarhúsið er staðsett við hlið veitingastaðarins og býður upp á rúmgott rými sem samanstendur af tveimur aðskildum íbúðaeiningum. Efri einingin er nú í stækkun og endurbótum (2023). Í húsinu eru einnig tvær verandir, svalir og bílskúr.

Staðsetning 

Þessi gististaður er staðsettur í gróskumiklu, fallegu sveitarfélaginu Rakovica, þægilega staðsettur meðfram þjóðveginum sem tengir Zagreb og Split. Það er aðeins 11 km frá hinum fræga Plitvice Lakes þjóðgarði. Auk Plitvice státar Rakovica af ýmsum aðdráttaraflum, þar á meðal Barać hellunum, nýopnuðu Speleon Experience Centre, sögulega Drežnik Grad kastalanum, auk tækifæra til hestaferða, hjólreiða og gönguferða. Þökk sé náttúrufegurð sinni og fjölbreyttri starfsemi, laðar svæðið að sér fjölda innlendra og erlendra ferðamanna sem leita eftir eftirminnilegri fríupplifun.

Nánar

Fótspor 6 aðalbygginga: 1084 m²

Heildargólfflötur 6 aðalbygginga: 2600 m² (áætlað)

Land sem tengist aðalbyggingum: 62,122 m² á byggingarsvæði, ferðaþjónustusvæði og landbúnaðarsvæði.

Svefnherbergi: 34

Baðherbergi: 34

Herbergi: 45 herbergi + veitinga- og ráðstefnusalur, auk geymslur, hita- og kæliherbergja

Salerni: 40

Eldhús: 6, þar á meðal veitingaeldhús og pizzueldhús inni á veitingastað

Svalir: 5

Verönd: 160 m² yfirbyggð verönd að meðtöldum veitingastaðnum og öðrum byggingum

Gas: 5000 l tankur tengdur veitinga- og dvalarheimili

Rafmagn: Borgarveitur

Vatn: Borgarbúnaður 

Heitt vatn: Miðstöðvar, rafmagnskatlar og gashitarar

Upphitun: Húshitunarkerfi á köggla, olíu og timbur

Loftkæling: Já

Skólp: Skolphol/rotþró

Veggir: Holir múrsteinar, framhlið og eftir byggingu 10 cm eða 12 cm frauðplast

Þak: Þakplötur eða málmur, allt eftir byggingu, og einangrunarefni

Gólf: Flísar, lagskipt og parket, með 5 cm einangrun

Gluggar/hurðir: Eco tvöfalt gler með viðar- eða uPVC ramma

Hurðir: Viðar- og uPVC hurðir með tvöföldu gleri

Háaloftið: Í sumum byggingum þróaðar sem gistingu

Stigar: Inni, úr flísum 

Kjallari: Já, innistiginn

Húsgögn: Innifalið, með undantekningum í séríbúðum

Aðstaða: Sundlaug, sjónvarp, badmintonvöllur, leiguhjól 

Hlið: Nei

Girðing: Nei

Aðkoma: Malbikaður vegur

Almenningssamgöngur: Strætó

Grunnskóli: Rakovica (3.5 km)

Framhaldsskóli: Slunj (15 km)

Heilsugæsla: Rakovica 

Sjúkrahús: Karlovac (65 km)

Innkaup: Rakovica 

Matvöruverslun: Plitvice Mall (7.5 km)

Internetaðgengi: Gott

Rafræn vottorð: Já

Teiknað á landakort: Já

Deiliskipulag: Byggingarsvæði (7837 m²), ferðaþjónustusvæði (21,700 m², þar af 14,300 m² óuppbyggt) og landbúnaðarsvæði

Tiltæk skjöl: Eignabréf/vlasnički listi, notkunarleyfi/uporabna dozvola, ákvörðun um afleitt ástand/rješenje o izvedenom stanju

Flestar byggingar eru með fullkomin skjöl, orkuvottorð og eru teiknaðar inn á landakortið. Nýjustu viðbætur eru í vinnslu.

Byggingarár: 1996-2017 eftir byggingu

Síðasta endurnýjun: 2023, aukahæð á og almennar endurbætur á einu af 2 séríbúðunum

Erlendir kaupendur: Íbúum ESB er heimilt að kaupa þessa eign. Ákveðnum öðrum þjóðernum er heimilt að kaupa þá hluta þessarar eignar sem eru á byggingarsvæði og ferðaþjónustusvæði. Önnur þjóðerni geta opnað króatískt fyrirtæki til að kaupa þessa eign.

Verð með 3% fasteignaskatti og 3.75% þóknun (með virðisaukaskatti): 3,181,150 evrur

Fylgdu okkur á samfélagsmiðlum:

Facebook síðu: @PlitvicePropertyKróatía

Instagram: @PlitvicePropertyKróatía

Youtube: @PlitvicePropertyKróatía

Bestu kveðjur,

Chiel van der Voort 

Views: 408