Hótel með veitingastað nálægt Plitvice Lakes þjóðgarðinum

Staðsetning

Eignin er staðsett í fallega þorpinu Grabovac í 5.4 km fjarlægð frá Plitvice Lakes þjóðgarðurinn. 

Eignin

Í eigninni er hótel með 17 herbergjum með plássi fyrir 39 manns, veitingastaður, garður og viðargeymsla. 

Hótelið 

Hótelið er á þremur hæðum. 

Á neðri hæð er gengið inn, gallerí, séríbúð, þvottahús með salerni og móttaka. Í séríbúðinni er stofa, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Þar eru fimm herbergi með tveimur rúmum og eitt herbergi með þremur rúmum, hvert með baðherbergi. Á neðri hæð er lítið herbergi fyrir neðan stigagang. 

Á fyrstu hæð eru mörg gestaherbergi með baðherbergjum, sum þeirra eru með setusvæði. 

Á annarri hæð er eitt herbergi með þremur einbreiðum rúmum og einu baðherbergi, herbergi með hluta með hjónarúmi og sérdeild með tveimur einbreiðum rúmum og sófa með baðherbergi. 

Veitingastaðurinn

Á veitingastaðnum er bar, grillstaður, faglegt eldhús, geymsla og salerni fyrir starfsmenn, kögglahitara, sætaskipan innandyra og aðskilin salerni fyrir karla og konur. 

Nánar

Auðkenni eignar: C015

Fótspor aðalbygginga: Hótel 265 m², veitingastaður 172 m²

Heildargólfflötur aðalbygginga: 800 m² (áætlað)

Land tengt aðalbyggingum: 2,188 m²

Herbergi: 24

Svefnherbergi: 20

Baðherbergi: 19

Salerni: 25

Eldhús: 2

Verönd: 4

Gas: Nei

Rafmagn: Borgarnet

Vatn: Borgarbúnaður 

Heitt vatn: Miðstöðvarhitun

Upphitun: Húshitun á olíu

Loftkæling: Já

Skólp: Fráveitutenging

Veggir: Hótel: Holir múrsteinar með framhlið og 5 cm úr stáli; Veitingastaður: Wood

Þak: Þakplötur, ristill, glerull/steinull með timbri og vatnsheldu lagi með frágangi innanhúss

Gólfefni: Flísar, teppi og lagskipt. Hótelið er með einangruðum gólfum en veitingastaðurinn er ekki með einangruðum gólfum

Gluggar: Eco tvöfalt gler með viðarrömmum

Hurðir: Viðarhurðir með tvöföldu gleri

Stigi: Innandyra með teppi

Kjallari: Já með aðgangi utandyra

Sjónvarpið: Já

Aðkoma: Malbik

Húsgögn: Innifalið

Almenningssamgöngur: Strætó

Grunnskóli: Rakovica (3.5 km)

Framhaldsskóli: Slunj (22 km)

Heilsugæsla: Rakovica 

Sjúkrahús: Karlovac (72 km)

Matvörur: 300 m

Matvöruverslun: Plitvice Mall (1 km)

Internetaðgengi: Gott

Tiltæk skjöl: Eignabréf/vlasnički listi, notkunarleyfi/uporabna dozvola

Teiknað á landakort: Já

Byggingarár: Hótel 2003 og veitingastaður 2012

Síðustu endurbætur: Hótel 2015

Deiliskipulag: Eignin er öll í byggingarreiti

Rafræn vottorð: Ekkert 

Erlendir kaupendur: ESB ríkisborgarar og tiltekið annað þjóðerni er heimilt að kaupa þessa eign

Verð með 3% fasteignaskatti og 3.75% þóknun (með virðisaukaskatti): 1,441,125 evrur

Meiri upplýsingar

Viltu eiga þennan veitingastað og hótel, eða ætlarðu að fjárfesta í fasteignum í Króatíu? Ekki hafa áhyggjur lengur! Hringdu bara í mig í +385976653117. Eða þú getur heimsótt minn vefsíðu. fyrir fleiri gistiheimili og eignir í Króatíu.

Staðsetning

Þetta sögulega hús til sölu í Króatíu er staðsett í sögulegum miðbæ Ozalj, með kastala og kirkju í nágrenni þess. Það er staðsett í einni af elstu götunum, í aðeins nokkur hundruð metra fjarlægð frá núverandi miðbæ Ozalj, og öllum þægindum þess. Garður eignarinnar er útbúinn sem lítill garður, með tveimur innkeyrslum (malbik að baki, möl að framan), verönd við hlið hússins, garður og aldingarður. Fyrir utan aðalhúsið og annað húsið eru nokkrar aðrar byggingar.

Hið sögufræga hús

Aðalhúsið var byggt af tannlækni frá Karlovac árið 1934. Frá malbikunarinnkeyrslu og bílastæði göngum við yfir stíg með náttúrusteinum að bakdyr hússins. Inn um bakdyrnar förum við inn á gang, með baðherbergi og salerni til vinstri. Í lok þessa gangs beygjum við til hægri inn í annan ganginn, sem leiðir að eldhúsinu til hægri, stigann í kjallarann ​​til vinstri og borðstofuna með boginn vegg fyrir framan. Borðstofan er með sérsmíðuðum handsmíðuðum húsgögnum og hefðbundinni múrsteini/keramikviðareldavél. Í húsinu er einnig húshitun með ofnum. Í borðstofunni er hurð sem leiðir að stofu með annarri hefðbundinni múr-/keramikviðareldavél. Bæði þessi stofa og annar gangurinn veita aðgang að þriðja ganginum. Þriðji gangurinn inniheldur útidyrahurðina sem liggur að veröndinni. Það veitir einnig aðgang að setustofu með þriðju viðareldavélinni og að u-laga stiganum sem liggur uppi. Uppi er annað herbergi, með aðgangi að salerni og svefnherbergi með bogadregnum vegg og fjórðu viðareldavélinni. Í kjallaranum er húshitakerfi (viður/olía) og geymslurými.

Annað hús

Gegnt bakhurð aðalhússins, gegnt bílastæðunum, er hurð annars hússins. Hurðin sýnir ganginn, með svefnherbergi með parketi á gólfi til vinstri, baðherbergi með baðkari og grænum keramikflísum að framan og hurð í eldhúsið til hægri, sem einnig er með parketi á gólfi. Í eldhúsinu er lítill tréstigi sem veitir aðgang að stofunni með stórum gluggum, parketi á gólfi, viðarlofti og annarri hurð að bílastæðinu. Í þessari byggingu er einnig bílskúr og viðarskúr. Neðan við stofuna er vínkjallari með sumareldhúsi og húshitun fyrir þessa byggingu.

Nánar

Fasteignakenni: FH063

Búsvæði aðalhússins er 114 m² niðri + 30 m² uppi + 8 m² kjallari (samtals: 152 m²)
Búsvæði annars hússins er 55 m² + kjallari, bílskúr og viðarskúr (samtals: 125 m²)
Samtals landsvæði 3,085 m² í byggingarsvæðinu
Völlur: skipt í nokkra hluta: bílastæði, grasflöt, garður og aldingarður
Svefnherbergi: 3
Baðherbergi: 2
WC: 3
Opið fyrir inngang ökutækja
Gas: Nei
Rafmagn: Borgarnet
Vatn: Borgarbúnaður
Upphitun: Ofn og viðarofnar
Loftkæling: Nei
Miðhitun: Já, tré eða olía
Frárennsli: Borgar skólp
Varma framhlið: Nei
Þak: Þakflísar á aðalhúsi, málmur á öðru húsi
Þakrými: Efri hæðin nýtir þakplássið
Heitt vatn: katlar
Gólf: Parket og keramikflísar
Gluggar/hurðir: Tvígleraugu í gömlum stíl í aðalhúsi, PVC og trégrind með tvöföldu gleri í öðru húsi
Stigagangur: Inni
Girðing/landamæri: Málmur, hundheldur
Aðgangur: Beint frá malbikunarveginum
Öryggisviðvörun: Nei
Almenningssamgöngur: Strætóþjónusta
Almenningsþjónusta (skólar, læknisfræði osfrv.): Grunnskóli og læknir í Ozalj (1.2 km), framhaldsskóli í Karlovac (17 km)
Verslanir: Ozalj (1.2 km)
Bílastæði: pláss fyrir 7 bíla
Eignarréttur: Engin átök
Tiltæk skjöl: Eignabréf. Aðalhúsið er byggt fyrir 1968 en hefur ekki afnotaleyfi/uporabna dozvola.

Deiliskipulag: Byggingarreitur
Erlendir kaupendur: ESB ríkisborgarar og tiltekið annað þjóðerni er heimilt að kaupa þessa eign

Verð með 3% fasteignaskatti og 3.75% þóknun (með virðisaukaskatti): 234,850 evrur

Meiri upplýsingar

Hefur þú áhuga á þessari eign? Hringdu í: +385 97 6653 117 fyrir frekari upplýsingar. 

Fylgdu okkur á samfélagsmiðlum:

Facebook síðu: @PlitvicePropertyKróatía

Instagram: @PlitvicePropertyKróatía

Youtube: @PlitvicePropertyKróatía

X:@PlitPropKróatía

Bestu kveðjur,

Chiel van der Voort 

Views: 304