Gistiheimili með veitingastað til sölu

  • €499.000
Plitvička Jezera, Lika-Senj sýsla
Til sölu

Gistiheimili með veitingastað til sölu

Plitvička Jezera, Lika-Senj sýsla
  • €499.000

Video

Lýsing

Staðsetning

Þetta hús til sölu í Króatíu er í rólegu skógi hverfi í Rudanovac, í aðeins mínútu akstursfjarlægð frá þjóðveginum (D1). Vegna nálægðar við Plitvička Jezera (14 km) og hreiðrað um sig á milli fjallanna Plješevica og Mrsinj, býður Rudanovac upp á fjallaútsýni yfir skóga og fjallatinda. Í aðeins 4 km fjarlægð frá Korenica eru skólar, verslanir og skrifstofur í aðeins nokkurra mínútna akstursfjarlægð. Rudanovac sjálft inniheldur nokkra veitingastaði og bari og samanstendur að mestu af sumarhúsum frá Króötum sem heimsækja um helgar og ferðamenn.

Eignin

Eigninni er vel viðhaldið og hefur gengið í gegnum margvíslegar uppfærslur undanfarinn einn og hálfan áratug, sem hefur skilað sér í aðlaðandi yfirstéttarhúsnæði. Þessi eign hefur tvær byggingar (495 m²) og tvær lóðir sem samanlagt eru 2,283 m². Gistihúsið heldur áfram að starfa og búa til bókanir og því er hægt að selja það sem rekið, hagnaðarskapandi fyrirtæki, þar á meðal snið þess og umsagnir um bókunarvettvang og fyrirkomulag við umboðsskrifstofur.

Framan við byggingarnar er snyrtilegt bílastæði með 8 bílastæðum, stígum, hágæða lýsingu og vel haldið garði. Á afskekktu svæði fyrir framan aðra bygginguna er Relax Zone með útisturtu, 2 sólpöllum og þriðju þilfari með lúxus nuddpotti. Það sem eftir er af garðinum er þakið grasflöt og furutrjám, en þriðji sólpallurinn er á bak við aðra bygginguna.

Fyrsta bygging

Í fyrstu byggingunni er veitingastaður með 18 sæti, faglegt eldhús, baðherbergi og hurðir að utan sem og í anddyri. Í anddyri er móttaka, bar með uppþvottavél og múrgrill. Anddyri veitir aðgang að skyggðu og flísalögðu veröndinni sem og að 2ja herbergja íbúðinni sem núverandi eigendur nota einkaaðila. Þessi íbúð inniheldur baðherbergi, eldhús, rúmgóða stofu og 2 stór svefnherbergi. Veggurinn á veröndinni er með bílskúrshurð, sem opnast að stórum bílskúr, sem inniheldur geymsluhillur og stóra þvottavél og þurrkara.

Interior

Frá veröndinni leiðir stigi okkur að stórum gangi sem er notaður sem sýningarsvæði. Þetta rými veitir aðgang að fyrsta og minnsta gestaherberginu. Annar stigi leiðir okkur á annan gang, sem veitir aðgang að hinum þremur herbergjunum á fyrstu hæð, auk stórrar geymslu/ketils. Hvert herbergi hefur sitt eigið baðherbergi. Tvö af þessum herbergjum eru með svölum.

Önnur bygging

Aftur fyrir utan leiðir braut flankað af lavender okkur að Relax Zone fyrir framan aðra bygginguna. Framan á húsinu er stórt þjónusturými sem er notað til þvottapressunar. Þetta herbergi veitir aðgang að baðherbergi og eldhúsi. Baðherbergið hýsir vatnsdælu sem veitir öryggisafrit í sjaldgæfum tilfellum þegar almennan vatnsveitu bilar.

Herbergi

Á bakhlið hússins eru tvö herbergi, hvert með baðherbergi og verönd, skyggt af furutrjám. Stigi leiðir okkur upp á efri hæðina, þar sem lítill gangur veitir aðgang að tveimur stórum herbergjum, sem hvert samanstendur af setusvæði og svefnherbergi, aðskildu með baðherbergi. Bæði þessi herbergi eru með svölum.

Öll herbergin eru fullbúin með vönduðum, handgerðum húsgögnum. Öll almennings- og gestasvæði eignarinnar eru með teppa á gólfi. Öll herbergin eru með loftkælingu. Báðar byggingar eru með húshitunar (við/kögglar). Gashitun er á veitingastaðnum. Byggingarnar eru vel einangraðar. Fyrir neðan veitingastaðinn er vatnstankur með 36,000 l af vatni, fyrir varakerfið.

Nánar

Heildarhæð aðalbyggingar: 495 m²
Fótspor bygginganna tveggja: 2 m²
Land tengt aðalbyggingu: 2283 m²
Byggingarár: 1990
Svefnherbergi: 10
Baðherbergi: 11
Herbergi: 15
Salerni: 11
Eldhús: 3
Svalir: 4
Verönd: 7
Gas: Gasflöskur
Rafmagn: Borgarnet
Vatn: Borgarbúnaður
Heitt vatn: Miðstöðvarhitun
Upphitun: Húshitun á köglum og timbri
Loftkæling: Já
Skólp: Skolphol/rotþró
Veggir: holir múrsteinar, framhlið og einangrunarefni
Þak: Málmur, Glerull/steinull með frágangi innanhúss
Gólf: Flísar og teppi
Gluggar/hurðir: Eco tvöfalt gler með viðar, uPVC ramma
Hurðir: Viðar- og uPVC hurðir með tvöföldu gleri
Stigi: Úr timbri og flísum og utandyra
Kjallari: Enginn
Húsgögn: Innifalið
Aðstaða: Jacuzzi og sjónvarp
Girðing: Já, en ekki hundaheld
Gate: Já
Aðkoma: Malbikaður vegur
Öryggisviðvörun: Nei
Almenningssamgöngur: Takmarkaðar
Grunnskóli: Korenica (4 km)
Framhaldsskóli: Korenica
Heilsugæsla: Korenica
Sjúkrahús: Gospić (49 km)
Innkaup: Korenica
Matvörubúð: Korenica
Internetaðgengi: 4G
Rafræn vottorð: Í vinnslu
Síðasta endurnýjun: 2019
Deiliskipulag: Eignin er öll í byggingarreiti
Tiltæk skjöl: Eignabréf/vlasnički listi, Uporabna dozvola í bið
Teiknað á landakort: Já
Pravo prvokupa/Authorities hafa rétt til að kaupa fyrst: Já, ferlið er í gangi
Erlendir kaupendur: ESB ríkisborgarar og tiltekið annað þjóðerni er heimilt að kaupa þessa eign
Verð með 3% fasteignaskatti og 3.75% þóknun (með virðisaukaskatti): 532,682 evrur

Meiri upplýsingar

Viltu eiga þetta gistiheimili eða sjá fleiri slíkar? Þetta varð bara auðveldara, hringdu í mig í síma 385976653117. Eða þú getur heimsótt mína vefsíðu. fyrir fleiri gistiheimili og eignir í Króatíu. 

Fylgdu okkur á samfélagsmiðlum:

Facebook síðu: @PlitvicePropertyKróatía

Instagram: @PlitvicePropertyKróatía

Youtube: @PlitvicePropertyKróatía

Twitter:@PlitPropKróatía

Bestu kveðjur,

Chiel van der Voort

Hits: 325

Nánar

Uppfært 20. september 2022 klukkan 2:50
  • Property ID: C002
  • verð: €499.000
  • Stærð eignar: 495 m²
  • Landsvæði: 2283 m²
  • Svefnherbergi: 10
  • Baðherbergi: 11
  • Bílskúr: 1
  • Tegund eignar: Gistiheimili, veitingastaður
  • Staða eignar: Til sölu
  • Heimilisfang Rudanovac, Općina Plitvička Jezera, Lika-Senj County, 53230, Króatía
  • Borg PlitviÄ ka Jezera
  • Ríki / sýsla Lika-Senj sýsla
  • Zip / Postal Code 53230
  • Stærð Rudanovac

Svipaðar skráningar

Hafðu Upplýsingar

Skoða skráningar
Chiel van der Voort

Fyrirspurn um þessa eign

Berðu saman skráningar

bera
Chiel van der Voort
  • Chiel van der Voort