Staðsetning

Grabovac er ferðaþorp í þróun, staðsett í 9 km fjarlægð frá þjóðgarðinum Plitvička Jezera í Króatíu. Nálægt aðalmótunum, ferskvatnsgjafanum í Grabovac, Plitvice Holiday Resort, Hotel Grabovac og fjölmörgum öðrum ferðamannvirkjum, við bjóðum upp á stóra eign (8672 m²) sem samanstendur af 2 bögglum innan byggingarsvæðisins og ferðamannasvæðinu T1 (hentugur fyrir að byggja hótel). Þessi ferðamannagisting nálægt Plitvice Lakes þjóðgarðinum er aðgengileg í gegnum malarveg en aðeins 130 metrar eru að þjóðveginum D1 (malbik).

Eignin

Miðað við stærð og landskipulag þessa lands er leyfilegt og mögulegt að byggja hótel eða úrræði á þessari eign.

Fyrirliggjandi gistihús (496 m²) inniheldur 4 íbúðir á 1., 2. og 3. hæð. Á jarðhæðinni eru 4 stór herbergi sem áður hafa verið notuð sem verkstæði, verslun og bílskúr. Önnur byggingin (82 m²) veitir viðbótar bílskúr, geymsluhús og viðageymslu. Bæði mannvirkin eru lögleg.

Aðgangur að 1. hæð er í gegnum stíg í gegnum garðinn sem leiðir að verönd með setusvæði meðfram framhlið hússins, með stigagangi með 7 þrepum. Útidyrnar opnast út í stóran gang með keramikflísum. Á hægri hlið gangsins förum við inn í stofu með opnu eldhúsi. Veggir stofunnar hafa verið klæddir tré. Á vinstri hlið gangsins eru baðherbergi og 2 svefnherbergi. Beint frá ganginum er hurð að öðrum gangi með flísalögðum stigagangi. Hér er sérstakur inngangur fyrir gesti sem dvelja í íbúðunum á 2. og 3. hæð.

Á 2. hæð eru tvær 1 herbergja íbúðir. Þau eru bæði með stofu með opnu eldhúsi og svölum. Á ganginum er tréstiga sem leiðir til 3. hæðar. Gangurinn á 3. hæð veitir aðgang að baðherbergi, eldhúsi með svölum, stofu og svefnherbergi. Hér er einnig geymsla og aðgangur að háaloftinu.

Svæðið í kringum gistiheimilið hefur verið afgirt. Í kringum húsið eru ávaxtatré og furutré. Fyrir framan bílskúrshurðina er stórt bílastæði með plássi fyrir 6 bíla. Seinni pakkinn er tún.

Nánar

Heildarhæð hússins: 496 m² skipt á fjórar hæðir

Landsvæði alls: 8,672 m² á byggingarsvæði og ferðamannasvæði T1

Ástæður: skipt í tvo hluta, hluti garður með aldingarði og hluta akur

Neðri hæð: 4 stór herbergi með 2 bílskúrshurðum

1. hæð: 2ja herbergja íbúð með stórum gangi, rúmgóðri stofu, opnu eldhúsi og verönd

2. hæð: 2 1 svefnherbergja íbúðir með opnu eldhúsi og 2 svölum

3. hæð: 1 svefnherbergja íbúð með eldhúsi á ganginum, sérstofu og 1 svölum

Svefnherbergi: 5

Baðherbergi: 4

WC: 4

Opið fyrir inngang ökutækja

Gas: Nei

Rafmagn: Borgarnet

Vatn: Borgarnet með mæli

Upphitun: Viðarofn

Loftkæling: Nei

Miðhitun: Já, tré

Afrennsli: rotþróarkerfi

Varma framhlið: Nei

Þak: málmur með timburlagi

Þakpláss: Efri hæðin nýtir þakplássið, með aðskildu rými í risi

Heitt vatn: 7 katlar

Gólf: Lagskipt og keramikflísar

Gluggar/hurðir: Viðarkarmar með tvílitum hlífum

Stigagangur: Að 1. hæð að utan, á 2. og 3. hæð að innan

Girðing/landamæri: Girðing í kringum hús, ekki hundasönnun

Aðgangur: Beint frá aðliggjandi malarvegi, 130 m frá malbiki

Eftir: Allir innréttingar og innréttingar auk hreyfanlegra húsgagna sem samið er um ef þörf krefur

Öryggisviðvörun: Nei

Almenningssamgöngur: Strætóþjónusta

Almenningsþjónusta (skólar, læknisfræði osfrv.): Fáanlegt í Rakovica (2.5 km), Slunj (20 km) og Karlovac (71 km)

Innkaup: Verslanir í nágrenninu í Grabovac (0 km), Slunj (20 km) og stórmarkaðir í Bihać (31 km, Bosnía) og Karlovac (71 km)

Bílastæði: pláss fyrir 6 bíla

Eign: Hreint, engar deilur

Heimildarmynd eða skráningarmál: Engin mál

Deiliskipulag: Byggingar- og ferðaþjónustusvæði

Erlendir kaupendur: ESB ríkisborgarar og tiltekið annað þjóðerni er heimilt að kaupa þessa eign

Verð með 3% fasteignaskatti og 3.75% þóknun (með virðisaukaskatti): 373,625 evrur

Meiri upplýsingar

Er þetta húsið þar sem þú myndir vilja búa eða leigja það sem gistiheimili, eða viltu skoða fleiri eignir eins og þessa? Eða viltu skoða íbúðir, gistiheimili eða fjölskylduhús í Króatíu? Ég er bara símtal í burtu. 

Hringdu í mig í +385976653117. Eða þú getur heimsótt minn vefsíðu. fyrir fleiri hús og eignir í Króatíu. 

Fylgdu okkur á samfélagsmiðlum:

 Facebook síðu: @PlitvicePropertyKróatía

 Instagram: @PlitvicePropertyKróatía

 Youtube: @PlitvicePropertyKróatía

 Twitter: @PlitPropKróatía

 Bestu kveðjur,

 Chiel van der Voort 

Hits: 167