Staðsetning

Vrhovac er lítið og friðsælt þorp staðsett í sveitarfélaginu Ozalj, í miðhluta Króatíu. Þorpið er umkringt fallegum hæðum og grænum ökrum, sem býður upp á fallegt og friðsælt náttúrulegt umhverfi.

Einn af sérkennum Vrhovac-svæðisins er vínframleiðsla þess. Nærliggjandi hæðir og dalir eru heimili til fjölda víngarða og víngerða, sem framleiða úrval af hágæða vínum. Að auki eru heimamenn í Vrhovac og nærliggjandi svæðum þekktir fyrir gestrisni sína og bjóða oft upp á sitt eigið heimabakað vín þegar gestir koma í heimsókn, sem gerir það að hlýlegum og velkomnum áfangastað fyrir vínáhugamenn.

Íbúar Vrhovac eru tiltölulega fáir, með aðeins nokkur hundruð íbúa. Staðbundið hagkerfi byggist að miklu leyti á landbúnaði og það eru nokkur lítil fjölskyldubýli sem framleiða margs konar ræktun, þar á meðal ávexti, grænmeti og korn.

Eitt helsta aðdráttarafl Vrhovac er nálægðin við náttúrugarðinn Žumberak, sem býður upp á úrval af útivist eins og gönguferðir, fjallahjólreiðar og dýralífsskoðun. Í garðinum eru einnig margs konar plöntu- og dýrategundir, sem gerir hann að vinsælum áfangastað fyrir náttúruunnendur.

Hvað varðar þægindi, hefur Vrhovac nokkrar litlar verslanir og kaffihús, auk pósthúss og kirkju. Fyrir víðtækari verslunar- og afþreyingarvalkosti ferðast íbúar venjulega til nærliggjandi bæja eins og Ozalj eða Karlovac.

Ozalj er lítill bær staðsettur aðeins nokkra kílómetra frá Vrhovac. Bærinn er staðsettur á bökkum Kupa-árinnar og hefur ríka menningar- og söguarfleifð. Sumir af helstu aðdráttaraflum Ozalj eru meðal annars miðaldakastali hans, sem er frá 13. öld.

Á heildina litið býður Vrhovac og nærliggjandi svæði upp á einstaka samsetningu náttúrufegurðar, menningararfs og útivistar. Hvort sem þú ert að leita að friðsælu athvarfi, eftirlaunaeign eða fjárfestingartækifæri gæti Vrhovac verið frábær kostur.

Eignin

Þessi töfrandi eign er staðsett í hinu friðsæla þorpi Vrhovac í hjarta Króatíu og býður upp á einstakt tækifæri til að eiga sneið af paradís. Eignin spannar yfir 11,721 fermetra gróskumikið gróður og státar af tveimur aðskildum byggingum með samanlagt íbúðarrými upp á 578 fermetra.

Stærri byggingin státar af rúmgóðu húsi sem er 311 m², með tveimur þægilegum svefnherbergjum, þremur eldhúsum og fjórum baðherbergjum. Með blöndu af hefðbundnum og nútímalegum frágangi hefur helmingur hússins verið endurnýjaður að fullu, með nýjum flísum á gólfum og veggjum. Hinn helmingurinn þarfnast nokkurrar endurbóta sem gerir það að verkum að það er kjörið tækifæri fyrir nýja eigendur að sérsníða hann að eigin smekk. Að auki er þessi bygging með fjórum öðrum stórum herbergjum, samtals 118 m², þar á meðal ekta vínberjapressu úr viði, sem býður upp á einstakan sveitaþokka fyrir eignina. Um það bil 240 m² háaloft veitir endalausa möguleika til stækkunar, geymslu eða frekari endurbóta.

Önnur byggingin inniheldur tvo aðskilda hluta. Í fyrsta hlutanum, sem er 68 m², er rúmgott herbergi með innigrilli, ganginum, baðherbergi, salerni og aukaherbergi. Í öðrum hlutanum, sem er 81 m², er opin geymsla og herbergi með gamalli maísmylla, sem gerir það að verkum að það er kjörið rými fyrir geymslur eða vinnutengda starfsemi.

Eigninni fylgir fallegur víngarður með 350 vínberjum af graševina og kraljevina afbrigðum, sem veitir fullkomið tækifæri fyrir vínáhugamenn til að framleiða sitt eigið dýrindis vín. Að auki inniheldur aldingarðurinn um það bil 25 valhnetutré, 6 kirsuberjatré, 6 apríkósutré, 8 ferskju- og nektarínutré, 6 plómutré til að borða og 40 plómutré til að framleiða sultu. Síðasta uppskera skilaði glæsilegum 1200 kílóum af plómum, fullkomið til að búa til heimagerða sultu.

Það sem gerir þessa eign sannarlega sérstaka er sú staðreynd að henni fylgir OPG, eða fjölskyldubýli, sem gefur þér tækifæri til að sökkva þér að fullu inn í staðbundinn landbúnaðarlífsstíl. Eignin inniheldur 4350 fermetra byggingarsvæði sem gefur endalausa möguleika til framtíðaruppbyggingar.

Flýja úr ys og þys borgarlífsins og umfaðma friðsæla fegurð dreifbýlis Króatíu með þessari töfrandi eign í Vrhovac. Með fallegu umhverfi sínu, ríkri sögu og miklum tækifærum til útivistar er þessi eign sannarlega draumur að veruleika.

Nánar

Fótspor hússins: 578 m²

Heildarhæð hússins: 578 m² + 240 m² ris (áætlað)

Land tengt aðalbyggingu: 11721 m², m.a. 4350 m² í byggingarreit

Hæðir: Jarðhæð og ris

Herbergi: 15

Svefnherbergi: 5

Baðherbergi: 5

Salerni: 1

Eldhús: 4

Verönd: 2 

Gas: Nei

Rafmagn: Borgarveitur 

Vatn: Borgarbúnaður 

Heitt vatn: Rafmagnsketill  

Upphitun: Viðareldavél 

Skólp: Skolphol/rotþró

Loftkæling: Nei

Veggir: Hefðbundnir múrsteinar með framhlið

Þak: Þakflísar

Gólf: Flísar, parket, lagskipt og steypt

Gluggar: Eco tvöfalt gler, hefðbundið tvöfalt gler með viðar- og uPVC ramma 

Hurð: Viðar, uPVC hurð með tvöföldu gleri 

Ris: Óuppbyggt með föstum stiga 

Stigi: Innandyra, steypt og flísar 

Kjallari: Enginn

Girðing: Já, að hluta

Rennihlið: Já 

Blindur: Já 

Grill: Já 

Aðkoma: Malbik 

Húsgögn: Innifalið   

Almenningssamgöngur: Strætó 

Location: Vrhovac

Grunnskóli: Ozalj

Framhaldsskóli: Karlovac  

Heilsugæsla: Özalj

Sjúkrahús: Karlovac  

Matvörur: Vrhovac

Matvörubúð: Ozalj

Internetaðgengi: Gott 

Tiltæk skjöl: Eignabréf/vlasnički listi, notkunarleyfi/uporabna dozvola, ákvörðun um afleitt ástand/rješenje o izvedenom stanju

Deiliskipulag: Lóðin með byggingum er á byggingarreiti. Sumir aðrir bögglar eru á landbúnaðarsvæðinu

Rafræn vottorð: Ekkert 

Byggingarár: Fyrir 1968

Verð með 3% fasteignaskatti og 3.75% þóknun (með virðisaukaskatti): 266,875 evrur

Meiri upplýsingar

Er þetta fjölskylduhúsið sem þú vilt kaupa, eða viltu skoða fleiri svona eignir? Eða viltu skoða íbúðir, gistiheimili eða fjölskylduhús í Króatíu? Ég er bara símtal í burtu. 

Hringdu í mig í +385976653117. Eða þú getur heimsótt minn vefsíðu. fyrir fleiri hús og eignir í Króatíu. 

Fylgdu okkur á samfélagsmiðlum:

 Facebook síðu: @PlitvicePropertyKróatía

 Instagram: @PlitvicePropertyKróatía

 Youtube: @PlitvicePropertyKróatía

 Twitter: @PlitPropKróatía

 Bestu kveðjur,

 Chiel van der Voort

Hits: 266