Fasteignaskattlagning í Króatíu

Sem útlendingur ef þú ert að kaupa eign í Króatíu þá hlýtur þú að vera vel að sér um fasteignaskattlagningu í Króatíu.

Þegar þú hefur valið draumahúsið þitt á Plitvice Property Croatia er góð ráð að ráða lögfræðing til að skilja eignarskattkerfi Króatíu sem er svolítið flókið.

Sem kaupandi greiðir þú fasteignaskatt upp á 3% af markaðsvirði eignarinnar.

Fyrir nýbyggða fasteign sem fyrirtækið selur er virðisaukaskattur eða virðisaukaskattur greiddur 25% þegar eignin er seld, en það er greitt af fyrirtækinu, þú þarft aðeins að athuga hvort virðisaukaskattur sé innifalinn í skráðu verði. Verðmæti samsvarandi lands og kostnaður við sameiginlegan búnað er ekki skattskyldur með virðisaukaskatti.

Það er skattur sem eigandi eignarinnar skal greiða fyrir orlofshús þegar eign er ekki notuð til frambúðar heldur sem orlofshús. Skattprósenta fer eftir staðsetningu og öðrum þáttum.

Fjármunaskattur er lagður á þegar eign er seld eða gefin innan þriggja ára frá kaupum. Skattprósentan er 25% af mismun á söluverði, ef hún er seld fyrir sama eða lægra verð þá er enginn fjármagnstekjuskattur.

Það er árlegur fastur skattur lagður á þegar fasteignir eru leigðar ferðamönnum eða gestum.

Það á að greiða leigusala sem hefur flokkaða eign og er ekki virðisaukaskattskyldur. Fjárhæð skatta sem á að greiða er ákvörðuð af skattstjóra.

Skattur af atvinnutekjum er lagður á eiganda fasteigna í Króatíu ef þeir selja fleiri en þrjár fasteignir á fimm ára tímabili.

Íbúi er einstaklingur í Lýðveldinu Króatíu sem hefur lögheimili eða venjulega búsetu eða hefur enga búsetu en er ráðinn í opinbera þjónustu Króatíu og fær laun, sömu reglur gilda um útlendinga sem eiga eignir í Króatíu.

Fyrir erlenda aðila í Króatíu er skatturinn reiknaður af heildarfjárhæð sjálfstætt starfandi, eignatekna, fjármagnstekna og annarra tekna sem verða til í Króatíu.

Erlendur aðili er einstaklingur í Króatíu sem hefur hvorki lögheimili né fasta búsetu í Lýðveldinu Króatíu en aflar tekna sem eru skattlagðar samkvæmt ákvæðum tekjuskattslaga.

Frá og með 1. janúar 2019 lækkaði fasteignaskattur (stimpilgjald) í Króatíu úr 4% í 3%. Þetta er mikilvægt fyrir alla innlenda og erlenda kaupendur þar sem heildarkostnaður við kaup á eign í Króatíu verður héðan í frá lægri.

Þakka þér fyrir að vera hjá okkur til enda og lesa um fasteignaskattlagningu í Króatíu. Mundu að við veitum það besta fasteignaþjónusta í Króatíu. Skoðaðu vefsíðuna okkar og ég er viss um að þú munt finna draumaeign þína.

Hits: 1011