Verð á íbúðarhúsnæði í stærstu borgum Króatíu (árið 2021)

Verð á íbúðarhúsnæði í stærstu borgum Króatíu (árið 2021). Faraldrinum hefur verið fært margar alþjóðlegar breytingar ofan á áhrifin á líf einstaklinga. Í Króatíu bjuggust allir við því að heimsfaraldurinn og jarðskjálftar 2020 hefðu mikil áhrif á fasteignaverð. Sérstaklega héldu margir að verð myndi lækka þar sem fólk losaði eignir sem það hafði ekki lengur efni á veðinu vegna skorts á ferðaþjónustu.

Það rættist ekki.

Í þessari færslu munum við draga saman stöðu og þróun fasteignaverðs í Króatíu. Ef þú ætlar að kaupa íbúðarhúsnæði í Króatíu, þá mun þessi handbók hjálpa til við að setja væntingar um hversu langt peningarnir þínir munu ganga.

Í þessari færslu fjöllum við um:

1. Yfirlit yfir íbúðarhúsnæði í Króatíu

2. Fasteignaverð í Króatíu

3. Tölfræði um eignir seldar árið 2020

4. Fasteignaverð og þróun eftir helstu borgum:

Dubrovnik

Osijek

Rijeka

Split

Zadar

Zagreb

Byrjum:

Fasteignaverð heldur áfram að hækka þrátt fyrir versnandi efnahagsástand. Mestu hækkanirnar voru skráðar í Zagreb og meðfram Adríahafsströndinni.

Á heildina litið hefur seldum eignum fækkað. Kaupendur eru kröfuharðari og varfærnari. Þeir vilja frekar kaupa nýjar íbúðir, sem vantar á króatíska húsnæðismarkaðinn. Íbúðir í gömlum byggingum eru ekki eins eftirsóknarverðar vegna óstöðugleika þeirra í jarðskjálftunum 2020.

Lágir vextir á sparisjóðum hafa einnig haft mikil áhrif á söluna. Þó eru vextir á lánum einnig mjög lágir, í grenndinni 2 til 3%. Margir króatískir ríkisborgarar eru þeirrar skoðunar að betra sé að vera eigandi eignar en að spara peninga.

Meðalverð fasteigna í Króatíu er 1.630 € á fermetra. Fermetraverð getur þó verið mjög mismunandi eftir:

1. Eignastærð

2. Hvort eign hefur verið endurnýjuð nýlega

3. Staðsetning

4. Borg
5. Nálægð við miðbæinn

6. Nálægð við sjóinn

Til að gefa þér hnotskurn um hvað eignir kunna að kosta er hér að neðan fljótleg verðlagsleiðbeiningar okkar. Við bjuggum til þetta með leiðsögn frá fasteignasala okkar.

100.000 € (stúdíó eða lítið 1 svefnherbergi)

200.000 € (endurnýjuð tveggja herbergja íbúð)

300.000 € til 400.000 € (hús, en ekki við sjávarsíðuna)

500.000 € (einbýlishús)

600.000 € og hærra (villa við sjávarsíðuna)

Tölfræði um eignir sem seldar voru í Króatíu árið 2020:

Meðalverð á fermetra seldra íbúða árið 2020: 12.733,50 kuna

Heildarfjöldi seldra íbúða í Króatíu árið 2020: 3.222 (þar af voru 1.705 seldar í Zagreb)

Fasteignaverð og þróun eftir borg í Króatíu

Fasteignaverð í Dubrovnik

Fasteignaverð í Dubrovnik hefur lækkað síðustu tvö ár. Frá ársbyrjun 2019 hefur verð á íbúðum lækkað um 5,22%. Húsnæðisverð hefur lækkað um 12%sem er mikil lækkun. Þetta er afleiðing veikrar ferðamannatímabils í fyrra.

Meðalverð fasteigna í Dubrovnik

Íbúðir - 3.628 € á fermetra

Hús - 4.117 € á fermetra

Fasteignaverð í Osiyek

Fasteignaverð í Osiyek hefur hækkað en í heild hefur verið stöðugt undanfarin tvö ár. Verð á íbúðum hefur hækkað um 10%. Hækkun íbúðaverðs var hverfandi.

Meðalverð fasteigna í Osiyek

Íbúðir - 1.063 € á fermetra

Hús - 731 € á fermetra

Það vantar nýjar íbúðir í Osiyek. Í sýslunni Slavoniya er hægt að kaupa hús á verði á bilinu 10.000 € til 50.000 €.

Fasteignaverð í Rijeka

Heimsfaraldurinn skilur ekki eftir sig stórt mark á fasteignaverði í Rijeka. Undanfarin tvö ár hefur verð á íbúðum í Rijeka hækkað verulega. Hækkun um 16% var skráð. Aftur á móti hækkaði húsnæðisverð ekki verulega.

Meðalverð fasteigna í Rijeka

Íbúðir - 1.780 € á fermetra

Hús - 1.473 € á fermetra

Fasteignaverð í Split

Á heildina litið hefur fasteignaverð í Split hækkað á síðustu tveimur árum, en það hefur einnig sveiflast. Eins og er er húsnæðisverð hærra en verð á íbúðum. Frá árinu 2019 hækkaði verð á íbúðum 6,85% og íbúðaverð hækkaði um 4,93%.

Meðalverð fasteigna í Split

Íbúðir - 2.987 € á fermetra

Hús - 3.122 € á fermetra

Verð á íbúðum á Žnyan, hverfi við ströndina í átt að jaðri Split, er byrjað að hækka gífurlega hratt. Þetta er vegna dýrs lands, skorts á núverandi innviðum og mikilla orkunýtnistaðla sem lagðir eru á nýbyggingar.

Fasteignaverð í Zadar

Fasteignaverð í Zadar hefur verið nokkuð stöðugt undanfarin tvö ár, með fáum sveiflum. Frá árinu 2019 hækkaði verð á íbúðum um 5,86% og íbúðaverð um 5,66%.

Meðalverð fasteigna í Zadar

Íbúðir - 2.259 € á fermetra

Hús - 1.577 € á fermetra

Fasteignaverð í Zagreb

Óháð heimsfaraldrinum, hækkaði fasteignaverð í Zagreb undanfarin tvö ár. Verð á íbúðum hækkaði um 8,73% og íbúðaverð hækkaði um 8,36%.

Verð hefur aðeins lækkað í miðbænum vegna þess að það hafði mest áhrif á jarðskjálftana 2020. Sala á íbúðum hætti næstum í miðborginni en allar nýbyggðar íbúðir hafa selst hratt.

Meðalverð fasteigna í Zagreb

Íbúðir - 2.159,25 € á fermetra

Hús - 1.368,75 € á fermetra

Meðalverð eftir hverfum

Brezovica - 1.212,63 € á fermetra

Donji grad - 2.567,70 € á fermetra

jarun - 2.820 € á fermetra

Maksimir - 2.186,49 € á fermetra

Ravnice - 2.376 € á fermetra

Sesvete - 1.456,58 € á fermetra

Trešnjevka könnu - 2.120,00 € á fermetra

Trešnyevka syever - 2.201,97 € á fermetra

Trnje - 2.281,25 € á fermetra

Kaupendur hafa nú meiri áhuga á eignum utan borgarinnar, til dæmis í Velika Gorica og Sveta Nedelya. Meðalverð nýrra íbúða í Velika Gorica er 1.800 kuna á fermetra.

Meðalverð fasteigna í öðrum borgum í Króatíu

Byelovar = 778 € á fermetra

Pula = 1.798 € á fermetra

Seny = 1.566 € á fermetra

Slavonski Brod = 854 € á fermetra

Varaždin = 1.293 € á fermetra

Þarftu aðstoð við að kaupa fasteign í Króatíu?

Ef þú þarft aðstoð við að finna og kaupa eign getum við hjálpað! Við erum traust fasteignasala sem getur hjálpað þér að kaupa fasteign í Króatíu með trausti.

Við getum gert eftirfarandi.

1. Svaraðu öllum eignaspurningum þínum
2. Hjálpaðu þér að finna réttu eignina
3. Hjálpaðu þér að kaupa eign og tákna þig meðan á ferlinu stendur
4. Finndu eignaskrár
5. Hreinn eignartitlar
6. Gakktu úr skugga um að þú sért ekki notaður af söluaðilum fasteigna
7. Undirbúa og endurskoða samninga

8. Hjálpaðu þér að selja eign

Til að fá aðstoð frá löggiltum fasteignasala skaltu heimsækja plitvice eignina okkar croatia.com og við munum vera ánægð að vinna með þér.

Fylgdu okkur á facebook með þessum tengli: https://www.facebook.com/Plitvice-Property-Croatia-105715371659390/?ref=pages_you_manage

Hits: 328