Mikilvægar ástæður til að nota fasteignasala

Það eru svo margar ástæður fyrir því að þú ættir að vinna með fasteignasala, í stuttu máli, ástæðan er að fá þér betri samning en þú myndir. Það er í raun eins einfalt og það! Þetta þýðir að fá þér nákvæmlega það sem þú vilt, forða þér frá því sem þú vilt, spara þér tíma og þræta, spara þér peninga með því að finna ódýr heimili og semja um enn lægra verð, að ganga úr skugga um að allir pappírar séu skrifaðir til hagsbóta til að spara þér 2% af kostnaði við húsið í gjöldum, halda þér í skefjum og sjá að allt er meðhöndlað þar til sölunni lýkur í raun.

l! Kaupandi umboðsmaður er þjálfaður í fasteignum og getur tryggt að allt virki fyrir húskaupandi, Svo sem

1. Geta til að bera kennsl á hvaða af þessum heimilum eru líka sæt tilboð, svo þú borgar ekki of mikið

2. Sparar þér vandræði

Að fá góða hugmynd um ástand hússins og alla galla sem það kann að hafa með því aðeins að skoða það, sem mun spara húsnæðiskaupendum miklar vandræði

3. Sparaðu tíma

Margir umboðsmenn forskoða heimili til sölu, svo þeir hafa séð mörg þeirra í eigin persónu (ekki bara á tölvuskjá), vita ástand þeirra og geta sparað þér tíma

4. Peningar Saver

Sú staðreynd að þeir vita hvað er eðlilegt og semja um hagstæðasta verð og kjör fyrir íbúðakaupanda, sem getur augljóslega sparað þér þúsundir dollara við kaupin

5. Pappírsvinnu

Gakktu úr skugga um að öll fjölmörg nauðsynleg fasteignareyðublöð og uppljóstranir séu meðhöndluð og skrifuð þér til hagsbóta

6. Þekking á ýmsum fyrirtækjum

Þekking á ýmsum fyrirtækjum sem munu vinna best við mismunandi aðstæður eins og titil, skoðun, úttektir, kannanir, tryggingar, flóðatryggingar og önnur mál sem meðhöndluð eru frá staðfestingu til lokunar

7. Húsnæðislögreglustjórar

Að þekkja nokkra veðlán sem hafa sýnt sig hæfa, vinnusama og geta gert það sem þeir segja framan af

8. Gerir ferlið við að kaupa hús auðvelt

Meðhöndlun allra margra daglegra vandamála sem þarf að gera til að ganga frá viðskiptunum og sem flestir hafa ekki tíma, vilja eða þekkingu til að takast á við. Sum þessara vandamála munu tefja eða jafnvel loka lokun og trufla áætlanir þínar um að flytja - augljóslega valda þér mörgum vandræðum og kosta þig peninga - og sendiferðabíllinn þinn getur ekki losað sig fyrr en allt i er dottið og t er yfir.

Hvernig veistu að fasteignasali er að vinna fyrir kaupandann?

Ef þú ert ekki með SKRIFT samning um kaupanda við fasteignasala, þá mun þessi umboðsmaður vinna fyrir húsasöluna GEFNI og fá besta kaupið fyrir þá (kannski á þinn kostnað.) Dæmigerð atburðarás virkar svona : Fasteignasalinn segir að eigandinn vilji ekki semja um kjör. Hvers vegna? Vegna þess að hann er að reyna að fá ÞAÐ besta kaupið, ekki ÞÚ! Er hann að sýna þér skráningar sem eru ekki það sem þú vilt? Það er vegna þess að hann er að reyna að selja húsin sem eru skráð hjá fyrirtæki hans BARA! (Get ekki kennt honum um, það er það sem hann er samningsbundinn um að gera.) Komust seljendur að því að þú varst tilbúinn að borga fullt verð? Það er vegna þess að umboðsmaður þeirra sagði ÞÉR það sem þú sagðir! (Hann VERÐUR að gera þetta. Hann er umboðsmaður þeirra, ekki umboðsmaður ÞINN.) Þú myndir ekki hugsa um að fara inn í réttarsal og búast við því að lögmaður hins gaursins sé að passa þig, er það ekki? Sama hugmynd gildir um fasteignasala.

Hverjir eru algengir fyrirvarar við ráðningu kaupanda?

1. Að þú viljir gera þetta allt sjálfur

2. Þú vilt ekki þræta við að eiga við umboðsmann

Íhuga:

1. Þekking

Ertu viss um að þú veist allt sem þú þarft að vita til að fá heimilið sem þú vilt, fá gott verð á því og skrifa blöðin svo hlutirnir virka eins og þú vilt? Ertu „í viti“ þegar kemur að núverandi fasteignaupplýsingum? Ertu með púlsinn á markaðnum? Veistu um málsmeðferð við fasteignir og hvaða eyðublöð á að nota? Hefur þú löngun til að verða píslarvottur eða löngun til að kaupa heimili? Fasteignasalinn hefur þegar lært allt þetta, bæði út úr bókinni og með reynslu.

2. Það er venjulega ekkert aukagjald fyrir kaupanda umboðsmann til að vinna fyrir þig

Skráningaraðilinn mun skipta þóknun sinni með umboðsmanni kaupanda. Til hliðar, ef umboðsmaður vinnur fyrir seljandann, fá þeir greitt NÁKVÆMLEGA það sama og hann samdi ekki einu sinni um betri samning fyrir þig!

3. Kaupandi umboðsmaður dregur úr þræta þinni:

Án þess mun þú eyða löngum stundum í að skoða auglýsingar eða netlista, hringja í sýningar, fá ekki hringingu, keyra út til að sjá hús sem reynast ekki vera það sem þú vilt, líða óþægilega í húsum annarra, eyða tíma í pappíra , hringja mörg á hverjum degi til að halda hlutunum á réttri leið, fást við lánveitendur sem þurfa daglega „nudge“, beiðnir um upplýsingar (og vita hvaða upplýsingar þeir eru að tala um), samræma lokun, hlaupa um bæinn fyrir skjöl og gera allt kl. skrýtnir tímar um helgar. (Ahhh, ánægjurnar við að kaupa hús!) Kaupandi umboðsmaðurinn gerir allt þetta og tilkynnir þér bara hápunktana.

Hinn einfaldi veruleiki er að þú munt vinna með umboðsmanni, sama hvaða heimili þú kaupir, hvort sem það er frá einkaeiganda sem selur húsið sitt í gegnum fasteignasala sem stendur fyrir ÞEIM (ekki þér), eða frá fulltrúa byggingaraðila (umboðsmanni sem er á söluskrifstofunni á nýju heimalóðinni), sem stendur fyrir BUILDER (ekki þú). Eða þú getur unnið með umboðsmanni sem sér um þig. Hvort vilt þú helst?

Ef þú ætlar að kaupa þér fasteign í Króatíu, þá er ég strákurinn þinn. Hafðu samband við mig núna: https://plitvicepropertycroatia.com/contact/

og ég mun fá þér bestu fasteignasölurnar. Sjáumst fljótlega.

Views: 27